“五一”楼市降温,你在的城市房价降了吗?

@中国新闻网

” 五一 ” 楼市为何降温?

作者:左宇坤

2021 年 ” 五一 ” 小长假,与火热的出行场景不同,在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对 ” 淡定 “。

诸葛找房数据研究中心监测,” 五一 ” 期间,重点 20 城市新房成交 11568 套,环比 4 月同期下跌 46.2%。

“五一”楼市降温,你在的城市房价降了吗?

资料图:福州城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄

一二三线城市楼市均明显降温

58 同城、安居客《2021 年五一假期楼市报告》显示,” 五一 ” 期间一线城市楼市热度指数 119.0,二线城市楼市热度指数为 95.8,三线城市楼市热度指数为 108.6,分别出现了不同程度的下跌。

其中,二线城市 ” 五一 ” 假期楼市热度指数跌幅最大,12.3% 的跌幅直接导致其热度还低于 2019 年的水平;其次是三线城市,跌幅为成交量选股绝招 8.0%;而一线城市仅有 0.4% 的微跌。

以城市为坐标来看,在诸成交量选股绝招葛找房统计的一线城市最新排名重点 20 城数据中,仅有 3 个城市新房成交量环比上涨,其余 17 城环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,跌幅达 95.8%;广州环房价即将下跌的6个信号比跌幅 86.9%,位居跌幅第二;东莞环房价下跌最惨10大城市比跌幅为 80.1%,位居跌幅第房价即将上涨的征兆三。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌 72.4%、62.9%。

贝壳研究院数据同样显示,一线城市 ” 五一 ” 期间新房市场热度有所下降,贝壳找房平台的百城项目均带看量下降 11%。

与新房市场表现类似,二手房市场也在 ” 五一 ” 期间走冷。

小长假期间,贝壳 50 城二手房日均成交量较去年同期下降约 5%。与 4 月周末日均水平相一线城市房价比,50 城市中 9 成的城楼市有价无市是啥征兆市二手房成交量下降,表明多数城市保持向下调整态势。

“五一”楼市降温,你在的城市房价降了吗?

资料图:一处在建房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

为何降温?房价走势如何?

58 安居客房产研究院研究总监陆一线城市是什么意思骑麟认为,假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处,主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动,直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于成交量怎么看是买入还是卖出一线、二线、三线城市,并且随着这两年移动互联技术的发展,购房者在旅游过程中可通过 APP 端直接找房,带动县级城市找房热度活跃。

贝壳研究院认为,今年一季度购房需求集中释放,4 月起市场进入高位调整状态,5 月初市场表现延续;此楼市通外,今年大多数消费者利用 ” 五一 ” 小长假外出旅游或回乡,均导致小长假结束收心上班的句子市场活跃度降低。

同样不可忽视的是,近来调控政策密集出台的影响。

” 一方房价租金比面一季度调控加码后对市场影响逐渐显现,另一方面在新房市场波动期间大部分客户选择‘五楼市降价潮真的来了吗一’小长假出游,带来新房市场关成交量注度的下调。” 贝壳研究院表示。

” ‘五一’整体看,大部分城市的小长假楼成交量和成交额有什么区别市热度不高,4 月份各地重磅调控下,各城市都在调控影响下有所降温,虽然整体未出现价格下调,但成交量已经在 4 月成交量选股绝招基础上开始出现轻微下行。” 中原地产首席分析师张大伟表示。

中原地产研究中心统计数据显房价即将上涨的征兆示,从学楼市区房管控到集中卖地的土地新规,再到住建部约谈、市场监管升级,年内涉房调控次数已达 186 次,其中,4 月单月调控次数 51 次,刷新年内月调控新高。

“五一”楼市降温,你在的城市房价降了吗?

资料图:市民从一封顶楼盘前经过。中新社小长假的心情说说记者 张云 摄

” ‘五成交量经典口诀一’小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在多地收紧调控以成交量怎么看及房地产融资监管趋小长假结束收心上班的句子严的影响下,楼市热度表现一般,较 4 月同期有所不足,房价多少一平米成交量怎么看交未达预期。” 诸葛找房数据小长假结束的心情说说研究中心分析师陈霄亦表示。

以调控政策密集发布的合肥为例,楼市降价潮真的来了吗合肥市房地产业协会发布《房产新政第四周市场变化监测分析楼市有价无市是啥征兆 ( 4 月 26 日 -5 月 2 日 ) 》指出,合肥商品住宅市场量价齐跌,商品住宅销售套数小幅下降,销售价小长假图片格三连跌,近 5 周以来首次低于 1.9 万元 / 平方米。二手一线城市户口重要吗房市场同样有所降温,期内,合肥市区二手住宅成交均价 17010 元 / 平方楼市百科米,较新政前一周下降 2.6%;限购区均价 26041 元 / 平方米,较新政前一周下降 4.0%,非限购区均价 15165 元 / 平方米,较新政前一周上涨 2成交量选股绝招.4%。

” 整体看,供应量短期很难增加,而信贷政策逐渐收紧,预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码,被调控的热点城市房价上涨将放缓。” 张大伟表示。

编辑:高萌

责编:程春雨

以上内容来自"中国新闻网" 查看原文

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注